O mercado imobiliário de Maceió segue mostrando força. Nos últimos 12 meses, encerrados em março de 2026, a capital alagoana movimentou R$ 3,4 bilhões em Valor Geral de Vendas, segundo dados da Brain Inteligência Estratégica apresentados durante o Panorama de Mercado, evento promovido pelo Sinduscon-AL.
O número mostra que Maceió continua em evidência no setor. No período analisado, foram vendidas 5.683 unidades verticais na capital, alta de 3% em relação ao ciclo anterior. Na Região Metropolitana, o crescimento foi ainda maior: 15%.
Outro ponto que chama atenção é a queda no estoque de apartamentos novos. Em Maceió, o volume disponível caiu 21%, chegando a 3.744 unidades no primeiro trimestre de 2026. Na prática, isso indica que os imóveis seguem encontrando compradores e que o mercado continua absorvendo bem a oferta disponível.
Mesmo com juros elevados e consumidores mais atentos ao orçamento, o desejo de compra permanece forte. O que mudou, segundo a leitura do mercado, é o tempo da decisão. Muita gente ainda quer comprar, mas passou a avaliar com mais cuidado renda, financiamento, localização e preço final antes de fechar negócio.
Nesse cenário, o aluguel também ganhou protagonismo. Segundo a Brain, a busca por locação saiu de um patamar entre 16% e 17% das famílias no início de 2024 para cerca de 20% em 2025. Entre os jovens da geração Z, a procura por aluguel chega a aproximadamente um terço do público.
A explicação passa por uma escolha cada vez mais comum: morar bem localizado de aluguel, em vez de comprar um imóvel mais distante. Para muitos consumidores, especialmente os mais jovens, localização, mobilidade e praticidade pesam muito na decisão.
Os dados reforçam um momento interessante para o mercado de Maceió. A cidade vende, reduz estoque e vê a locação crescer como alternativa para diferentes perfis de moradores.
Para a Zampieri Imóveis, acompanhar esse movimento de perto é essencial. O mercado segue aquecido, mas o comportamento do consumidor está mudando. E entender essa mudança faz diferença para quem quer comprar, vender, alugar ou investir com mais segurança.
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