Confira as vantagens e desvantagens de comprar um apartamento na planta e se esta é a melhor opção para você!
Dentre as opções disponíveis para que você realize o sonho da casa própria, comprar um imóvel na planta que ainda será construído oferece inúmeras vantagens, como facilidades de pagamento até a questão estrutural, com instalações amplas, modernas e flexíveis de acordo com a necessidade do morador.
Um imóvel na planta é sinônimo de economia e valorização, além de ser a melhor forma de você escolher a moradia da forma planejada e como sempre desejou.
Uma das maiores vantagens ao fechar um negócio deste tipo, é a forma de pagamento, que normalmente oferece melhores condições e benefícios para liquidar o valor do investimento.
A compra deve ser planejada de acordo com as possibilidades do cliente. As construtoras e imobiliárias normalmente estabelecem em contrato a exigência de uma entrada de 30% do valor total do imóvel até a entrega da chave. Após este período, o cliente pode aderir ao financiamento por meio de um banco para quitar o restante do valor.
Financiar o imóvel diretamente com a construtora também é uma das possibilidades nesta modalidade de negócio, que pode apresentar juros mais altos, mas com prazos de pagamento menores. Vale a pena conferir as duas modalidades fazendo uma simulação para decidir qual a melhor opção para o seu caso.
Lembre-se ainda de levar em conta a documentação exigida nas duas modalidades. Seja pela construtora ou por meio de um banco, a decisão pelo financiamento deverá ser tomada de acordo com a sua realidade financeira. Analise as condições de pagamento e faça a escolha correta, sem comprometer o seu futuro e o da sua família.
O prazo de entrega é outra vantagem que atrai compradores. Ao fechar o contrato, você saberá quando o seu imóvel estará pronto e, até que isto ocorra, terá tempo para planejar a mudança, comprar a mobília e investir em materiais de construção para deixar o imóvel da forma que deseja.
Com a planta em mãos, você pode projetar a decoração e os móveis num tempo suficiente para cotar valores e comprar o que for necessário por meio de uma boa negociação de preço e formas de pagamento.
Seja casa ou apartamento, a infraestrutura é um dos fatores determinantes para o cliente decidir pela compra de um imóvel na planta. As instalações modernas e padronizadas suprem as necessidades do consumidor e são particularidades que reduzem os custos na hora manutenção.
Além desta vantagem, a infraestrutura é baseada na otimização de ambientes e oferece benefícios como vaga de garagem em maior número e espaços de lazer. A sustentabilidade, com utilização de recursos naturais de forma econômica e ecologicamente correta também já é realidade nos novos empreendimentos vendidos ainda na planta. Os exemplos mais comuns são a reutilização de água e a economia de energia. Estas particularidades oferecem ganho ao consumidor, uma vez que reduzem os custos e trazem taxas de condomínio muito menores.
Para muita gente a compra de um imóvel está diretamente atrelada à burocracia e muita dor de cabeça. No caso de quem opta por investir em um imóvel na planta, este problema é bastante reduzido, com a facilidade na documentação para a aprovação do financiamento, pois o banco já aprovou as documentações do proprietário e do imóvel. Desta forma, você irá providenciar apenas aquelas que envolvem o comprador.
Comprar um imóvel, na planta ou não, deve sempre ser algo muito bem planejado. Por isso, analise bem os juros que você vai pagar durante a construção e depois da entrega do imóvel. Geralmente é o INCC (Índice Nacional de Custos da Construção) até a entrega do imóvel. Depois do imóvel pronto, fique atento à incidência de juros e ao fator de correção, que pode ser o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado).
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