Neste ano, o Governo anunciou algumas mudanças na regra para o financiamento de imóveis com o objetivo de facilitar a compra da casa própria. Com isso, a ideia é colocar no mercado mais de R$ 80 bilhões em novos empréstimos. Quer entender como isso afeta você que está pensando em comprar um imóvel? Então continue a leitura desse artigo especial que a Zampieri preparou para você.
Utilização do FGTS para compra de imóvel
Essa é uma das mudanças mais significativas e que deve ter o maior impacto nos interessados a comprar um imóvel. Antes o limite do valor do imóvel para a utilização do FGTS era de R$ 950 mil São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal e de R$ 800 mil nos demais estados. A partir de 2019, o teto sobe para R$ 1,5 milhão em qualquer lugar do Brasil.
Essa regra passou a valer a partir de 1º de janeiro de 2019 e vai facilitar a vida de muitas pessoas que planejam comprar imóveis com valor superior a R$ 1 milhão.
Vale lembrar que nem todo mundo que tem recursos disponíveis do FGTS poderão utilizá-los. A regra é a seguinte: é preciso ter, pelo menos, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, não ter nenhum financiamento junto ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e nem possuir um imóvel em seu nome.
Mais incentivo para os financiamentos
Outra mudança que foi aprovada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) é um incentivo maior para os bancos que oferecerem financiamentos para imóveis de até R$ 500 mil. A nova regra vai permitir que as instituições que fechem mais contratos até esse valor possam utilizar uma fatia maior de recursos da poupança que, por lei, precisam ser destinados à habitação, para outras linhas de crédito com juros mais altos.
Além disso, o CMN também aumentou o limite de juros para financiamentos do SFH. Antes o limite era de 10% a.a. e agora passa a ser 12%. Por isso, é preciso ficar atento na hora de negociar seu financiamento com os bancos.
Conte com a Zampieri Imóveis
A compra e financiamento de um imóvel envolve diversas regras que estão em constante mudanças, de acordo com as políticas públicas do Governo. E para que você tenha a certeza de que irá fazer o melhor negócio, conte com a experiência e tradição da Zampieri Imóveis. Uma imobiliária que respeita seus clientes e os ajuda a encontrar as melhor soluções na hora de comprar um imóvel. Fale com a gente!
