Está pensando em financiar um imóvel e quer saber mais sobre os custos que terá com isso? Neste post, vamos mostrar para você quais são os principais encargos do financiamento imobiliário. Confira!
Custos
O financiamento de um imóvel envolve encargos e custos extras que muitas vezes não são levados em consideração pelo comprador. É fundamental conhecer todos os valores para se planejar melhor. Entre os custos exigidos estão:
Taxa de vistoria do imóvel: É feita na hora de analisar a sua proposta e tem objetivo de avaliar o valor do imóvel e compará-lo com o valor médio do mercado. Considerando casas à venda em Maceió, a vistoria realizada por um profissional indicado pelo banco fica em torno de R$2.500,00.
Taxa de seguros: Para imóveis financiados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) são dois os seguros obrigatórios. O primeiro é o Danos Físicos do Imóvel (DFI) e o segundo é o Morte e Invalidez Permanente (MIP), pagos nas parcelas do financiamento. O valor dos dois seguros são aproximadamente de 3% a 5% do valor total de cada uma das prestações.
Registro do imóvel: Obrigatório para quem deseja financiar a casa própria. O registro do imóvel comprova a existência da propriedade, é através desse documento que os direitos do comprador são garantidos. Os valores gastos com o registro podem variar de uma região para outra.
ITBI: O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal. Assim como o registro de imóvel, seu valor pode variar de acordo com a cidade onde está localizada a propriedade. No estado de São Paulo, por exemplo, a taxa é de 3% sobre o valor total financiamento.
Agora que você já sabe alguns encargos que terá no financiamento e procura por casas ou apartamentos à venda em Maceió, planeje sua vida nova e conte com a Zampieri Imóveis para a realização desse sonho!
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