O mercado imobiliário muda, se adapta e evolui. A Zampieri Imóveis participou de um estudo nacional que apontou as tendências do mercado de locação de imóveis residenciais e comerciais no primeiro trimestre de 2023. Solange Syllos, diretora da Zampieri, aponta o que mais chama atenção nos dados.
“Os dados levantados revelam que o número de investidores para locação residencial aumentou no país. Ao mesmo tempo, percebe-se uma escassez de imóveis residenciais para locação. Em Maceió, esse cenário é agravado pelos problemas com o afundamento do solo nos bairros Pinheiro, Mutange, Bom Parto, Bebedouro e parte do Farol. A situação obrigou centenas de famílias a buscarem novos locais para morar e o mercado não estava preparado para isso”, afirma Solange.
Chama atenção, no entanto, que esse cenário é oposto quando se fala de aluguel de salas comerciais, uma vez que a oferta é maior que a procura, o que resulta em um número considerável de imóveis deste tipo sem utilização.
Famílias menores que passam a maior parte do dia fora de casa e o estilo de vida cada vez mais corrido também transformaram o perfil de apartamento mais buscado por quem precisa alugar. “Hoje, o perfil mais procurado é de apartamentos que ficam entre 50m² a 80m², com dois quartos, sendo um deles suíte e com uma vaga de garagem. Outro perfil que também é muito buscado é o de residências que podem chegar até 140m², com três quartos, sendo um suíte e duas vagas de garagem”, diz Solange.
Por fim, o levantamento apurou ainda o valor médio dos apartamentos mais buscados, que no caso dos imóveis de dois quartos gira em torno de R$ 1840 sem as taxas e R$ 2.400,00 o pacote. Já os apartamentos de três quartos ficam na faixa dos R$ 3.400,00 o pacote de aluguel. Essa média é válida no cenário nacional e também em Maceió.
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