Segundo dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV), os aluguéis residenciais subiram 1,80% em outubro. Nos últimos 12 meses, o índice acumulou uma alta de 7,43%.
De acordo com Chales Bitencourt, diretor comercial da Betha Espaço, imobiliária do Espírito Santo, o mercado de aluguéis está pujante. “Existe muita demanda e baixa oferta de imóveis. Também já é possível sentir que houve uma estabilização no valor dos aluguéis”.
A Betha Espaço conta com seis lojas, nas cidades de Vitória, Serra, Vila Velha e Cariacica. Segundo Charles, é possível observar qual a predileção dos locatários na hora de escolher uma residência. “A gente observa que o cliente está sempre buscando os imóveis mais novos, não só em relação a idade da estrutura, mas também no que diz respeito a conservação. Além disso, imóveis que oferecem mais tecnologia se destacam, como a questão do carregamento de carros elétricos, que começou a ter uma pedida muito grande”.
O diretor comercial da Betha Espaço afirma que cada vez mais a tecnologia vai fazer parte do processo de locação. “Hoje nós podemos alugar para alguém que está fora do país. Cada vez mais observamos que ao captar um imóvel só a foto não basta e precisamos de outros tipos de visitação. Com certeza a tecnologia é uma aliada, mas reforço que nada substitui o atendimento presencial, o diálogo, sempre buscando o melhor para as partes”.
Charles destaca que no Espírito Santo há uma particularidade quando se fala em aluguéis comerciais. “Estamos vivendo há mais de um ano o nosso mercado de aluguel comercial voltado para galpões. Super demandado e com muitos investimentos vindo para a região. Essa parte de logística vem crescendo bastante”.
Ele pontua que o aluguel comercial gera menos estresse, pois o locatário geralmente já conhece as particularidades. “É um cliente que sabe o que precisa fazer no imóvel e isso traz um desgaste menor”, afirma, explicando que a pandemia deixou ainda um rastro de salas liberadas. “Aqui as pessoas rapidamente voltaram a trabalhar no presencial, mas existem algumas que intercalam com o home office ou preferiram ficar em casa, o que acaba causando uma oferta maior. Mas, a gente já observa isso estabilizando, inclusive com melhora no valor do aluguel” conclui.
