Maceió não é apenas um destino de férias inesquecível; é um dos mercados mais lucrativos para o investidor imobiliário que sabe aproveitar o fluxo turístico. Com sol praticamente o ano inteiro e recordes sucessivos de ocupação hoteleira, o aluguel por temporada (short-stay) tornou-se a “mina de ouro” de quem possui imóveis na capital alagoana.
Mas, para transformar quatro paredes em um negócio rentável em 2026, não basta apenas “anunciar e esperar”. A Zampieri Imóveis separou algumas dicas para você que quer adquirir um imóvel com o objetivo de rentabilizar por meio do aluguel por temporada, o famoso Airbnb.
Localização: o fator “pé na areia” ou “perto de tudo”
Para temporada, a localização é o filtro número um. Os turistas buscam conveniência.
- Pajuçara e Ponta Verde: São os bairros clássicos. Estar perto das feirinhas de artesanato e das piscinas naturais garante ocupação alta o ano todo.
- Jatiúca: O favorito do público jovem e gastronômico. Imóveis aqui costumam ter uma diária valorizada pelo entorno vibrante de bares e restaurantes.
- Cruz das Almas: A nova queridinha, com empreendimentos modernos e focados 100% nesse modelo de negócio.
Regras do Condomínio
Antes de comprar para investir, verifique se o regimento interno do condomínio permite o aluguel por curta temporada. Muitos empreendimentos modernos em Maceió já são construídos com essa permissão explícita e até com estruturas de apoio para os hóspedes (como recepção 24h e lockers).
Decoração e “instagramabilidade”
O cliente compra com os olhos. Um imóvel bem decorado aluga por um valor até 40% superior a um imóvel padrão.
- Invista em: roupa de cama de hotelaria (branca e de alta gramatura), uma iluminação aconchegante e toques de “alagoanidade” na decoração (como o artesanato de filé).
- Dica: fotos profissionais não são gasto, são investimento. Elas são o seu “cartão de visitas” nos aplicativos.
Por onde começar?
Se você tem capital para investir, o mercado de temporada em Maceió é um caminho rápido para o retorno sobre o investimento.
Na Zampieri Imóveis, temos uma curadoria de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos que são verdadeiras máquinas de gerar renda. Além disso, orientamos você sobre as melhores práticas de mercado para que seu imóvel seja um “superhost” nas plataformas.
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